Wohnen an gut besonnter Südwesthanglage mit unverbaubarer Aussicht.

9630 Wattwil

Details

Referenz 2022-540
Adresse 9630 Wattwil
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5
Nutzfläche 106 m2
Grundstücksfläche 811 m2
Gebäudevolumen 505 m3
Ausnützungsziffer 0.4
Nettowohnfläche 87 m2
Baujahr 1948

Angebot

Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Gasanschluss Hanglage Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Südhang Virtuelle Besichtigung

Beschreibung

Willkommen in Wattwil, willkommen im Espenquartier. Diese Liegenschaft mit Baulandreserve befindet sich an einer ausgezeichnet besonnten Südwesthanglage. Die Aussicht über das Thurtal in die umliegenden bewaldeten Hügel bis zum Hausberg Speer ist ein Genuss. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt und bis zum Bahnhof sind es 9 Gehminuten oder 3 Fahrminuten.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1948 wartet auf den zweiten Frühling. Sie bietet Ihnen ca. 87 m² Nettowohnfläche, 106 m² Nutzfläche und 811 m² Grundstücksfläche. Der Zustand ist sanierungsbedürftig und der Ausbau veraltet. Mit Fantasie, kreativen Ideen und liebevoller Sanierung lässt sich das Haus zu einem „Schmuckstück“ umwandeln.

Auf der Parzelle in der Wohnzone W2-B sind noch genügend Ausnützungsreserven vorhanden. Hier haben Sie diverse Möglichkeiten: Sanierung, Erweiterung, Zusatzbau, Komplettabriss und Neubau von neuen Wohneinheiten etc. Sie sehen: Es lassen sich vielfältige Wünsche umsetzen.

Wattwil ist das Regionalzentrum für das Toggenburg und damit Arbeitsstandort mit regionaler, teilweise überregionaler und grenzüberschreitender Ausstrahlung, mit wichtigen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur, Politik und Verkehr. Mit ungefähr 9’000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg; dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St. Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar. Die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.

Interessiert? Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)

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M 0788240009

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