Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Rebstein
9445 Rebstein
Details
| Referenz | 2023-568 |
| Adresse | Bahnhofstrasse 27 9445 Rebstein Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Grundstücksfläche | 467 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'066 m3 |
| Nettowohnfläche | 478 m2 |
| Baujahr | 1920 |
| Bruttorendite (Ist) | 4.25 % |
| Nettojahresmiete (Ist) | CHF 74'640.– |
| Vermietungsstand | 66.1 % |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'750'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit als attraktives Anlagevolumen. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, 3 Außenparkplätze und 4 Einstellplätze in der Tiefgarage auf der Nachbarliegenschaft.
Die Lage dieser Renditeliegenschaft ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in der Kernzone, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht und eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend unterhalten und saniert. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Dies reduziert das Risiko von Leerständen und gewährleistet langfristige Stabilität und Rentabilität. Die Wohnungsausbauten sind den heutigen Bedürfnissen angepasst, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 74’640.- pro Jahr. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.25%.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investition mit einem geringen Leerstandrisiko und einem attraktiven Anlagevolumen. Die fortlaufende Instandhaltung, zeitgemässe Wohnungsausbauten sowie die gute zentrale Lage machen es zu einer vielversprechenden Option für Investoren, die langfristige Rentabilität suchen.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.
3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)
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Kontaktperson
SZ ImmoWilerstrasse 75
9200 Gossau
Schweiz
Inhaber und Geschäftsführer
M 0788240009
