Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Gewerberäumen im Zentrum von Altstätten
9450 Altstätten SG
Details
| Referenz | 2023-567 |
| Adresse | Heidenerstrasse 2 9450 Altstätten SG Schweiz |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 4 |
| Nutzfläche | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 408 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'172 m3 |
| Nettowohnfläche | 391 m2 |
| Baujahr | 1920 |
| Bruttorendite (Ist) | 4.6 % |
| Nettojahresmiete (Ist) | CHF 96'600.– |
| Vermietungsstand | 75 % |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'100'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit als attraktives Anlagevolumen. Es verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, 4 Gewerberäume und 4 Außenparkplätze.
Die Lage dieser Renditeliegenschaft ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in der Kernzone K2, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht und eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend unterhalten und saniert. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Dies reduziert das Risiko von Leerständen und gewährleistet langfristige Stabilität und Rentabilität. Die Wohnungsausbauten sind den heutigen Bedürfnissen angepasst, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 96’600.- pro Jahr. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.60%.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investition mit einem geringen Leerstandrisiko und einem attraktiven Anlagevolumen. Die fortlaufende Instandhaltung, zeitgemässe Wohnungsausbauten sowie die gute zentrale Lage machen es zu einer vielversprechenden Option für Investoren, die langfristige Rentabilität suchen.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.
3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)
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Kontaktperson
SZ ImmoWilerstrasse 75
9200 Gossau
Schweiz
Inhaber und Geschäftsführer
M 0788240009
