Attraktives Investment im Dorfzentrum von Bütschwil.
Details
| Referenz | 2023-576 |
| Adresse | 9606 Bütschwil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 7.5 |
| Nutzfläche | 290 m2 |
| Grundstücksfläche | 553 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'833 m3 |
| Nettowohnfläche | 197 m2 |
| Baujahr | 1920 |
| Renovationsjahr | 2012 |
| Bruttorendite (Ist) | 5.7 % |
| Nettojahresmiete (Ist) | CHF 72'600.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 850'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'275'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Bütschwil. Es besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 7.5 Zimmern und einer Fläche von 197m2. Diese Wohnfläche bietet viel Platz für eine komfortable und geräumige Wohnsituation. Eine Terrasse bietet den Bewohnern und Gästen einen erholsamen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dorfladen RegioKonsum mit einer Fläche von ca. 180m2. Eine zusätzliche Lagerfläche von etwas über 100m2 ermöglicht eine bequeme Aufbewahrung von Waren und Lebensmitteln.
Die Liegenschaft wurde fortlaufend gut instandgehalten, was zu einer hohen Qualität und einem gepflegten Erscheinungsbild führt. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des Gebäudes wärmegedämmt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.
Insgesamt bietet dieses spannende Anlageobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 5.7% eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigennutzer.
3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)
Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=moqGMkmMQmA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.
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Kontaktperson
SZ ImmoWilerstrasse 75
9200 Gossau
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M 0788240009
