Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Wohnen und Vermieten an zentraler Lage

9230 Flawil

Details

Referenz 2024-637
Adresse 9230 Flawil
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 3
Zimmer 8.5
Grundstücksfläche 272 m2
Gebäudevolumen 1'015 m3
Ausnützungsziffer 0.6
Nettowohnfläche 200 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2012

Angebot

Kaufpreis CHF 1'125'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

Entdecken Sie dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer 3 Zimmer Einliegerwohnung verteilt auf netto 200m2. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet grosszügige Wohnflächen und viel Raum und Platz für die ganze Familie. Die clever geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Einliegerwohnung, die sich perfekt für Mehrgenerationen, Gäste, als Büro oder zur Vermietung eignet, ist ein schöner Pluspunkt. Mit den monatlichen Mieteinnahmen haben Sie die Möglichkeit, sich einen grossen Teil Ihrer Hypothek finanzieren zu lassen und somit Ihre monatlichen Ausgaben deutlich zu reduzieren. Und wenn Sie mehr Platzbedarf haben, dann nutzen Sie diese Räumlichkeiten einfach selbst.

Das Grundstück mag mit 272m2 zwar eher kompakt sein, dennoch bietet es Ihnen genug Platz für einen kleinen, pflegeleichten Garten. Hier und auch auf dem Balkon können Sie entspannen und die schönen Tage im Freien geniessen.

Die ideale zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die grossen Wert auf die inneren Werte sowie eine grosszügige und praktische Wohnfläche legen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit zusätzlichem finanziellem Vorteil.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)

Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=XsDgzKvwp8Y gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.

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