Wohnen, wo Natur und Komfort sich treffen
9230 Flawil
Details
| Referenz | 2023-594 |
| Adresse | Sonnmattstrasse 13 9230 Flawil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Nutzfläche | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 601 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'100 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.5 |
| Nettowohnfläche | 220 m2 |
| Baujahr | 2006 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'590'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch bestens angebunden, bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnlage, die Ruhe, Erholung und Alltagskomfort auf ideale Weise vereint. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit seinen grosszügigen Fensterfronten holt das Tageslicht und die Natur praktisch ins Haus und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Wer gerne aktiv ist, erreicht Spazierwege, Joggingrouten und Bike-Strecken in wenigen Schritten – perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes oder sportliches Freizeitprogramm direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur im Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, medizinische Versorgung und ein lebendiges Vereinsleben sind bequem zu Fuss, mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar. Mit dem Intercity-Anschluss bietet Flawil zudem eine hervorragende regionale und nationale Verkehrsanbindung.
Das moderne, zeitlos gestaltete Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sorgen für praktische, unkomplizierte Abläufe im Alltag. Hochwertige Materialien und eine gute Isolation aller Gebäudeseiten garantieren einen nachhaltigen Wohnkomfort. Direkt an die Doppelgarage schliesst ein praktischer Vorratsraum an, der zusätzlichen Platz für Lebensmittel und Alltägliches bietet. Das ganze Haus ist zudem mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und die Möblierung erheblich erleichtern.
Die offene, helle Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht dank der Ausrichtung zur Natur ein Kocherlebnis mit Ausblick. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum stilvoll und schafft einen Ort zum Geniessen zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer mit eigener Nasszelle – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Wohn- oder Arbeitsräume. Grosse Fenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht. Ein kleiner Weinkeller, eine geräumige Waschküche und ein Bastelraum runden diese Etage ab.
Besonders praktisch: Alle drei Etagen verfügen zudem über LAN-Anschlüsse, wodurch auch die technische Infrastruktur bestens gelöst ist.
Der Aussenbereich ist bewusst pflegeleicht gestaltet. Das zurückhaltende Gartenkonzept mit diversen Gräserarten reduziert den Unterhalt auf ein Minimum. Im seitlich angelegten Hochbeet können Gemüse und Kräuter für den täglichen Bedarf angebaut werden – ideal für alle, die Naturverbundenheit und unkomplizierte Gartenpflege schätzen.
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