Spannendes Renditeobjekt in der Altstadt von Stein am Rhein.
8260 Stein am Rhein
Details
| Referenz | 2022-518 |
| Adresse | Understadt 24 8260 Stein am Rhein Schweiz |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 135 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'380 m3 |
| Nettowohnfläche | 235 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Renovationsjahr | 2015 |
| Nettojahresmiete (Ist) | 50880 |
| Gebäudeversicherungswert | 1281000 |
| Vermietungsstand | 100 % |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | CHF 310.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Suchen Sie eine sorgenfreie Renditeliegenschaft?
Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:
– Bestens frequentierte Wohn- und Geschäftslage
– Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz
– Keine Parkierung auf eigenem Grund. Diverse öffentliche Parkierungsmöglichkeiten
– Stadthaus, dreiseitig angebaut mit gefälliger Grundrisskonzeption
– Baujahr vor 1900
– EG: Laden mit Büro und WC mit 73m2 Nutzfläche
– 1. OG: 3-Zimmerwohnung mit 73m2 Wohnfläche
– 2. OG: 2.5-Zimmerwohnung mit 73m2 Wohnfläche
– 1. und 2. DG: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 89m2 Wohnfläche
– Solide, unproblematische und dauerhafte Baukonstruktion
– Moderne, den heutigen Bedürfnissen angepasste Wohnungsausbauten
– Tiefes Leerstandrisiko
– Attraktives Anlagevolumen
– Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten Jahren
Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 50’880.- pro Jahr.
Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.
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M 0788240009
