Spannendes Renditeobjekt in der Altstadt von Stein am Rhein.

Understadt 24
8260 Stein am Rhein

Details

Referenz 2022-518
Adresse Understadt 24
8260 Stein am Rhein
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gäste WC 4
Badezimmer 3
Nutzfläche 73 m2
Grundstücksfläche 135 m2
Gebäudevolumen 1'380 m3
Nettowohnfläche 235 m2
Baujahr 1900
Renovationsjahr 2015
Nettojahresmiete (Ist) 50880
Gebäude­versicherungs­wert 1281000
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 310.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Suchen Sie eine sorgenfreie Renditeliegenschaft?

Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:
– Bestens frequentierte Wohn- und Geschäftslage
– Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz
– Keine Parkierung auf eigenem Grund. Diverse öffentliche Parkierungsmöglichkeiten
– Stadthaus, dreiseitig angebaut mit gefälliger Grundrisskonzeption
– Baujahr vor 1900
– EG: Laden mit Büro und WC mit 73m2 Nutzfläche
– 1. OG: 3-Zimmerwohnung mit 73m2 Wohnfläche
– 2. OG: 2.5-Zimmerwohnung mit 73m2 Wohnfläche
– 1. und 2. DG: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 89m2 Wohnfläche
– Solide, unproblematische und dauerhafte Baukonstruktion
– Moderne, den heutigen Bedürfnissen angepasste Wohnungsausbauten
– Tiefes Leerstandrisiko
– Attraktives Anlagevolumen
– Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten Jahren

Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 50’880.- pro Jahr.

Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.

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