Spannendes Renditeobjekt an zentraler Lage in Flawil

9230 Flawil

Details

Referenz 2022-532
Adresse 9230 Flawil
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Grundstücksfläche 246 m2
Gebäudevolumen 874 m3
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2018
Bruttorendite (Ist) 4.35 %
Nettojahresmiete (Ist) 49920

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Nebenkosten CHF 420.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Suchen Sie eine sorgenfreie Renditeliegenschaft?

Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:
– Bestens frequentierte Wohn- und Geschäftslage
– Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz
– Solide, unproblematische und dauerhafte Baukonstruktion
– Moderne, den heutigen Bedürfnissen angepasste Wohnungsausbauten
– gefällige Grundrisskonzeption
– EG: Bistro mit WC und Lager mit ca. 62m2 Nutzfläche
– 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 62m2 Wohnfläche
– 2. OG und DG: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 112m2 Wohnfläche
– komplette Innenrenovation im Jahr 2018
– Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten Jahren
– Tiefes Leerstandrisiko
– Attraktives Anlagevolumen

Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 49’920.- pro Jahr.
Dies entspricht einer Bruttorendite von 4.35%.

Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.

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