Spannendes Renditeobjekt an zentraler Lage in Flawil
Details
| Referenz | 2022-532 |
| Adresse | 9230 Flawil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Grundstücksfläche | 246 m2 |
| Gebäudevolumen | 874 m3 |
| Baujahr | 1920 |
| Renovationsjahr | 2018 |
| Bruttorendite (Ist) | 4.35 % |
| Nettojahresmiete (Ist) | 49920 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'150'000.– |
| Nebenkosten | CHF 420.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Suchen Sie eine sorgenfreie Renditeliegenschaft?
Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:
– Bestens frequentierte Wohn- und Geschäftslage
– Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz
– Solide, unproblematische und dauerhafte Baukonstruktion
– Moderne, den heutigen Bedürfnissen angepasste Wohnungsausbauten
– gefällige Grundrisskonzeption
– EG: Bistro mit WC und Lager mit ca. 62m2 Nutzfläche
– 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 62m2 Wohnfläche
– 2. OG und DG: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 112m2 Wohnfläche
– komplette Innenrenovation im Jahr 2018
– Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten Jahren
– Tiefes Leerstandrisiko
– Attraktives Anlagevolumen
Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 49’920.- pro Jahr.
Dies entspricht einer Bruttorendite von 4.35%.
Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.
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Kontaktperson
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9200 Gossau
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M 0788240009
