Freistehendes Einfamilienhaus für Gross und Klein im steuergünstigen Balgach

Balgach – oder da, wo der Traum vom eigenen Haus wahr wird. Genau da liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Haus liegt unweit des Zentrums. Die Nähe zu den Schulen und öV sowie der gute Anschluss ans Strassennetz, machen diese Liegenschaft für Familien und Pendler besonders attraktiv. 

Das Haus wurde vor 1920 erbaut und im Jahr 2012 saniert. Die Fassade wurde bewusst im ursprünglichen Stil beibehalten. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und man kann sofort einziehen. 

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet Ihnen 152 m² Nettowohnfläche, 215 m² Bruttogeschossfläche und 531 m² Grundstücksfläche. Der Grundriss über drei Etagen erlaubt ein vielseitiges, stilvolles Einrichten – und stellt sicher, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Die Raumaufteilung wurde familienfreundlich geplant und bietet genug Platz bzw. Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Die verschiedenen Räume versprühen ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Speziell gut konzipiert und deshalb zu erwähnen ist das Obergeschoss. Über einen grossen Teil der Fläche breitet sich dort das Wohn- und Esszimmer mit der Küche aus. Eine Dusche mit Lavabo und WC sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 grosszügige Zimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Doppellavabo, WC und Eckbadewanne. 

Im Erdgeschoss sind div. Nebenräume sowie die Technik angesiedelt. Hier finden Sie weiteres Ausbaupotenzial. So könnte z.B. der grosse Kellerraum in 1-2 weitere Zimmer oder einen Hobbyraum umgebaut werden. Für die Autos hat es neben dem Haus genügend Platz.

Balgach, landschaftlich wunderschön gelegen, ist eine der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall. Denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Und das in einer intakten Natur mit Wäldern und Wiesen.

Balgach bietet äusserst attraktive Arbeitsplätze. Hier kann man vom tiefsten Steuerfuss im Kanton St. Gallen profitieren. Zudem ist Balgach bekannt für sein aktives Vereinsleben sowie das reichhaltige Angebot an Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Sportanlagen ).

Sie sehen: Hier kann sich Ihre Familie in Balgach ein Domizil schaffen, in das man gerne nach Hause kommt.

Sind Sie neugierig und möchten sich selbst überzeugen? Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Sehr gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie. 

Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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