Zweifamilienhaus mit Platz, Potenzial und vielen Optionen

Bettenstrasse 29
9212 Arnegg

Details

Referenz 2021-485
Adresse Bettenstrasse 29
9212 Arnegg
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 2
Anzahl Gebäude 1
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 9
Grundstücksfläche 651 m2
Gebäudevolumen 742 m3
Ausnützungsziffer 0.9 %
Nettowohnfläche 190 m2
Baujahr 1919
Renovationsjahr 2018

Angebot

Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Garage Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Virtuelle Besichtigung

Beschreibung

In Arnegg wartet dieses Zweifamilienhaus mit Platz, Potenzial und vielen Optionen auf Sie. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Sei es wie aktuell als Zweifamilienhaus, als klassisches 9 Zimmer Einfamilienhaus, als (Generationen-)Haus mit Einliegerwohnung oder als Liegenschaft, wo Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden können.

Die Lage lockt viele Familien in die Umgebung. Ihre Kinder finden hier nicht nur schnell neue Freunde, sie haben im Garten und Haus auch viel Platz zum Spielen und Toben. Die Nähe zu den Schulen und öV sowie der gute Anschluss ans Strassennetz, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Haus wurde vor 1920 erbaut. Die letzte grosse Sanierung erfolgte vor ca. 35 Jahren. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert.

Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten mit einem Top-Raumprogramm auf ca. 190m² Wohnfläche. Folgende Highlights finden Sie u.a. hier:
-grosses Zimmer mit eigenem Bad und Sauna im Untergeschoss (mit Tageslicht)
-vermietete Wohnung im 1. OG
-Sonnenkollektoren
-Ausnützungsreserven für Anbauten (Kernzone K4 mit AZ 0.9)
-genügend Abstellflächen für Autos, Motorräder, Gartengeräte etc.
-grosszügiger Garten

Im Erdgeschoss ist eine Stückholz-Zentralheizung als Kachelofen ausgeführt. Die Heizenergie wird in zwei Wasser-Pufferspeicher gespeichert und von dort in alle Wohnräume verteilt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Kachelofen, mit dem diese Wohnung separat beheizt werden kann.

Arnegg ist lebendig und kreativ. Arnegg ist Rückzugsort und Ruheoase. Arnegg bietet Arbeitsplätze und Verkehrsanbindung. Arnegg geht mit dem Zeitgeist und lebt Traditionen. Arnegg ist Bindeglied zwischen Andwil und Gossau. Arnegg ist Arnegg.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Objekt. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen diese Immobilie sehr gerne und freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Kontaktperson

SZ Immo
Wilerstrasse 75
9200 Gossau
Schweiz
Silvan Zürcher
Inhaber und Geschäftsführer

M 078 824 00 09

Kontaktformular