Raum und Weite: Mit unverbaubarer Sicht in die Alpen

Hänisberg 1398
9602 Müselbach

Details

Referenz 2021-490
Adresse Hänisberg 1398
9602 Müselbach
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 1'239 m2
Gebäudevolumen 1'098 m3
Nettowohnfläche 220 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 1991

Angebot

Kaufpreis CHF 1'230'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Carport Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

Das alleinstehende 7 ½ Zimmer Toggenburger Landhaus mit atemberaubender und unverbaubarer Weitsicht vom Säntis über die Churfirsten bis zum Speer liegt auf ca. 675m auf dem Hänsiberg in der Ortschaft Müselbach, welche zur politischen Gemeinde Kirchberg gehört.

Das Landhaus trägt nicht umsonst den Namen «Sonnenhöck». Denn hier scheint die Sonne den ganzen Tag – und zwar rund ums Haus. Wer die Ruhe sucht, ist hier auf dem Land ohne jeglichen Verkehr genau richtig. Die Zufahrt zum Hänsiberg mit insgesamt 5 Liegenschaften ist mit einer geteerten Strasse erschlossen. Der Autobahnanschluss Wil SG ist in maximal 10 Minuten erreichbar.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die Liegenschaft hat viele Nebenräume, zum Beispiel: Wintergarten beheizbar, grosser Estrich (kann als zusätzlichen Wohnraum von ca. 60 m2 ausgebaut werden), angebaute Scheune mit Bastelraum und Partyraum, Naturkeller, Garage und Autounterstand. Das Landhaus hat 3 Stockwerke und ist zu ¾ unterkellert und teilt sich folgender massen auf.

Untergeschoss: 
Partyraum mit direktem Zugang zum Garten, grosser Naturkeller, Weinkeller und Heizungsraum mit Öltank.

Erdgeschoss:
Wohn-/Essküche mit Feuerstelle vom Kachelofen, Esszimmer mit schönem und funktionstüchtigem Kachelofen und Nebenraum, schönes Treppenhaus aus Holz, Garage, Bastelraum und Nebentreppe, Büro mit beheiztem Wintergarten, Geräteraum/Lager, Bastelraum und Nebentreppe.

Obergeschoss:
Grosses Badezimmer mit Lavabo Dusche und Badewanne, separates WC, Treppenhaus aus Holz, Wohnzimmer mit Nebenraum, grosse Waschküche, Kinderzimmer, Estrich über 2 Stockwerke (kann noch ausgebaut werden).

Dachgeschoss:
Elternzimmer, Kinderzimmer, Treppenhaus aus Holz.

Die Liegenschaft wurde in den letzten 40 Jahren fortlaufend und liebevoll renoviert. Es wurde darauf geachtet, den alten Innenausbau zu erhalten. Somit sind auch die Raumhöhen geblieben. Ideal sind Bewohner nicht über 180 cm gross. Auch die Fassade wurde liebevoll in Stand gehalten, damit sie noch viele Jahre so erhalten bleibt. Wer ein gut erhaltenes und heimeliges Haus sucht, ist bei diesem Toggenburger Landhaus genau richtig. Das Landhaus befindet sich in einem sehr guten und bewohnbaren Zustand. 

Die Gartenanlage verfügt über einen Hühnerstall, eine Feuerstelle, eine 17 m lange Bernholzbeige (bestehend aus 5 Häusern als Sicht- und Windschutz), einen grossen überdachten Sitzplatz mit Trauben unter dem Dach und einem Brunnen mit eigener Quelle für den Hänisberg, ein kleiner Wald und Bäume als Schattenspender, eine Gartenlaube am Waldrand mit freier Sicht auf den Säntis sowie einigen Blumen, Sträuchern und einer kleine Kiwi Pergola. Auch die Gartenanlage wurden in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und lädt mit den verschiedenen Plätzen zu verweilen und geniessen ein.

Das Landhaus steht in der Landwirtschaftszone und somit kann auf dem Hänsiberg nicht gebaut werden. Ausnahme: Erweiterung der Wohnfläche um ca. 60 m2. Dies wurde bereits einmal mit den zuständigen Ämtern abgeklärt. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch unter Ortsbildschutz.

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